Dự án khu phức hợp ba son

một số hạng mục trong đại dự án công trình Tòa nhà căn hộ, văn phòng, thương mại & dịch vụ khu tinh vi Sài Gòn - tía Son (quận 1) đã chuyển đổi chủ đầu tư.

Thực hiện chỉ đạo của ubnd TPHCM, Sở desgin đã phối phù hợp với Sở KH-ĐT thành phố rà soát, cập nhật danh mục các dự án nhà tại trên địa bàn thành phố giai đoạn 2016-2020 về vị trí, khu vực phát triển bên ở, số lượng dự án đầu tư xây dựng bên ở, con số nhà ở…

Qua tác dụng rà soát, Sở xuất bản đã có báo cáo cụ thể về nhóm các dự án nhà ở đã được UBND thành phố hồ chí minh công dìm chủ chi tiêu (còn hiệu lực hiện hành thực hiện) hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư, hoặc vẫn được thuận tình nhưng chưa xuất hiện trong danh mục. 

Trong đó, một vài hạng mục vào đại dự án công trình Tòa nhà căn hộ chung cư - văn phòng - dịch vụ thương mại khu phức tạp Sài Gòn - bố Son (quận 1) đã thay đổi chủ đầu tư.

Khu phức tạp Ba Son hay Vinhomes Golden River gồm vị trí đắc địa số 1 Sài Gòn.

Cụ thể, khu vực HH4-1 và HH4-2 có diện tích s 0,6ha, diện tích s sàn xây dừng 70.026 m2 có nhà đầu tư mới là doanh nghiệp cổ phần Đầu tư bất đụng sản Elegance (quyết định đổi khác nhà chi tiêu vào mon 5 năm nay).

Công ty này cũng rất được chọn cai quản đầu tư bắt đầu tại khu vực HH4-3, có diện tích đất 0,714ha cùng quy hoạch được gây ra là 72.886 m2 sàn xây dựng.

Tương tự, cụm HH1 có nhà đầu tư mới là công ty cổ phần Đầu tư bất động sản nhà đất Supreme, có diện tích s đất 0,8ha, tổng diện tích s sàn thành lập là 116.626m2 (cũng được chấp thuận biến hóa nhà đầu tư vào tháng 5).

Cùng thời gian trên, doanh nghiệp cổ phần Đầu tư bất động sản Supreme được chấp thuận quản lý dự án HH3 có diện tích 0,289ha, tổng diện tích s sàn chế tạo là 6.960m2; Sở KH-ĐT ý kiến đề xuất điều chỉnh kéo dãn dài thời gian dự kiến chấm dứt vào năm 2023.

Trong cơ hội này, sự việc được quan tiền tâm hơn hết là chủ bắt đầu của khu phức hợp khu cha Son là ai?

Cuối năm 2017, đầu xuân năm mới 2018, thị trường địa ốc thành phố sài thành nổi sóng với luồng gió mới Alpha King - nhà đầu tư bất động sản đến từ HongKong cùng hạng mục dự án lên đến cả chục chiếc tên, hầu như là các vị trí đặc biệt quan trọng đắc địa trên quận 1, TP.HCM, trong các số ấy có khu phức hợp Ba Son.

Xem thêm: Giải Mã Bị Vở Ly, Bể Chén Có Xui Không, Tốt Hay Xấu

Theo Nhadautu.vn, vào cuối quý III, thời điểm đầu quý IV/2016, chủ đầu tư CTCP Đầu tư thương mại & dịch vụ Thương mại thành phố hồ chí minh đã tiến hành bóc 8 lô đất khỏi đại dự án công trình này. Từng lô được giao cho một doanh nghiệp không giống nhau (Riêng 2 lô HH4-1 với HH4-2 giao cho 1 pháp nhân), trong những số đó 7 lô tác dụng hỗn hợp gồm ở, gồm HH1 (8.999,3 m2), HH2 (3.825,5 m2), HH3 (2.899 m2), HH4-1 và HH4-2 (6.167,2 m2), HH4-3 (7.141,3 m2), HH5-1 (3.558 m2), và lô công dụng văn phòng VP2 rộng 6.042 m2.

Việc tách nhỏ các lô nhằm mục tiêu mục đích dễ dàng chuyển nhượng cho các nhà đầu tư thứ cấp, với vai trò trung gian, môi giới rõ ràng của một doanh nhân kỳ cựu trong nghành nghề dịch vụ tài chủ yếu - ngân hàng.

Ba lô trong các đó lần lượt về mình nhóm Alpha King, có lô văn phòng và công sở duy nhất ký hiệu VP2 ở té tư "vàng" Tôn Đức thắng - Nguyễn Hữu Cảnh lúc đầu được giao đến Capitaland; lô HH5-1 được cách tân và phát triển với tên dịch vụ thương mại The Centennial Saigon, trong lúc lô HH3 được team nhà chi tiêu HongKong vào thời điểm cuối năm 2018 trải qua CTCP xây dựng và Trang trí thiết kế bên trong NORAH "bơm" 4.000 tỷ vnđ để thực hiện dự án (quá trình quyết toán giải ngân hoàn tất trong tháng 5/2019).

Khu phức tạp Ba Son gồm chủ thiết lập mới.

Tới thời điểm hiện tại, 7 lô đất còn sót lại đều đã làm được tái kết cấu cơ cấu sở hữu: lô HH5-1 từ Alpha King về Minh Huy Land, lô HH1, HH2 cùng HH3 vì chưng CTCP Đầu tư bất động sản nhà đất Supreme cai quản lý, cha lô HH4-1, HH4-2, HH4-3 gồm chủ bắt đầu là CTCP Đầu tư bất động sản Elegance.

Bộ song Supreme, Elegance được ra đời giữa năm 2019, mang các đặc trưng của các SPE (Special Purpose Entity), trong lúc Minh Huy Land có tuổi đời lâu hơn, thành lập và hoạt động từ năm năm 2016 và đáng chú ý, ghi nhận hình láng của một đại gia đô la trong nghành nghề tài chính ngân hàng.

Techcombank, theo thông tin được biết là bên thu xếp tài thiết yếu cho loạt thương vụ làm ăn tái cấu trúc của những dự án nguyên tố trong ba Son. Đơn cử, tất cả cổ phần của các cổ đông vào Supreme, Elegance với Minh Huy Land, cùng tất cả cổ phần mà tứ pháp nhân này sở hữu trong số doanh nghiệp dự án công trình đều được “cầm cố” trên Techcombank, với giá trị khoảng hơn 24.000 tỷ đồng.

Hiện tại, khu phức hợp Ba Son mới có dự án căn hộ vinhomes Golden River với 5 tòa chung cư và khu biệt thự The Victoria của vinhomes là đã tiến hành và lấn sân vào hoạt động, bàn giao cho cư dân, các lô đất còn lại vẫn vẫn dang dở và chờ hầu như nhà đầu tư chi tiêu vào triển khai.