Mẫu giấy bán nhà viết tay

      145

Mẫu giấy mua bán đất viết tay luôn được quan liêu tâm. Thế nhưng hợp đồng giao thương mua bán đất viết tay gồm hiệu lực khi nào? Và bao gồm những quy định nào về giấy chuyển nhượng đất viết tay? Hãy cùng Nhà Đất Mino search hiểu thông qua bài viết dưới đây. Như vậy bạn có thể tuân thủ chính xác về cách thức của nhà nước.

Bạn đang xem: Mẫu giấy bán nhà viết tay


Mục lục bài xích viết


Giấy mua bán đất viết tay là gì?

Giấy giao thương đất hoặc chuyển nhượng bằng giấy viết tay là việc hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ko được công chứng hoặc chứng thực theo quy định. Bởi vì thế mà người dân bắt buộc nắm rõ những quy định cần thiết, để né được những rắc rối về mặt pháp lý.

Đây là hợp viết dưới dạng văn bản, nhưng dưới dạng viết tay. Hợp đồng giao thương mua bán đất được thiết lập giữa bên bán, chuyển quyền sử dụng đất sáng bên mua. Tất nhiên, vào nội dung chuyển nhượng quyền sử dụng đất, những thỏa thuận, điều khoản của cả 2 bên sẽ phải theo đúng quy định của pháp luật.

Người dân cần hiểu đúng về việc giao thương mua bán đất bằng giấy viết tay vày 02 tại sao sau:

*

*

Mẫu giấy giao thương đất viết tay mới nhất năm 2021

HỢP ĐỒNG cài đặt BÁN NHÀ ĐẤT

Số: 8888/2020/HĐMB

…………., ngày…..tháng…..năm……

Hôm nay, ngày......tháng..........năm........., tại................................................chúng tôi ký kết tên dưới đây, những người tự nhận thấy tất cả đủ năng lực hành động dân sự cùng tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của mình, gồm:

I. BÊN BÁN (Sau đây gọi tắt là mặt A)

Họ cùng tên Sinh năm:

CMND số:

Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông): Sinh năm:

CMND số:

Cả nhị ông bà cùng thường trú tại:

II. BÊN download (Sau đây gọi tắt là mặt B)

Họ với tên Sinh năm:

CMND số:

Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông): Sinh năm:

CMND số:

Cả nhì ông bà cùng thường trú tại:

Bằng hợp đồng này, hai bên thỏa thuận việc giao thương mua bán căn hộ/ mảng đất với những thỏa thuận sau đây :

Điều 1. Đối tượng của hợp đồng

1. Đối tượng của hợp đồng này là khu nhà ở số: ……........... đường................................ Phường/xã……………….. Quận/huyện......................thành phố/tỉnh.................................., bao gồm thực trạng như sau :

a. Bên ở :

- Tổng diện tích sử dụng: …………………………………………..m2

- Diện tích xây dựng: ………………………………………………..m2

- Diện tích xây dựng của tầng trệt: ………………………………..m2

- Kết cấu nhà: …………………………………………………………

- Số tầng: ……………………………………………………………..

b. Đất ở :

- Thửa đất số: ………………………………………………………..

- Tờ bản đồ số: ………………………………………………………

- Diện tích: …………………………………………………………….m2

- Hình thức sử dụng riêng: ………………………………………….m2

c. Những thực trạng khác:

2. Ông ……………………………..và Bà.............................là chủ sở hữu đơn vị ở cùng sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền sở hữu bên ở cùng quyền sử dụng đất ở số……ngày..... Tháng......năm.....

Do …………………………………………………………………….cấp

Điều 2. Giá và phương thức thanh toán

1. Giá giao thương mua bán toàn bộ căn đơn vị nêu trên là: ……………(bằng chữ: ……………………………..………. ).

2. Bên mua giao dịch một lần mang lại bên bán bằng đồng việt nam.

3. Bên mua giao và Bên buôn bán nhận đủ số tiền giao thương mua bán căn công ty nêu trên. Việc giao cùng nhận số tiền nêu trên do phía hai bên tự thực hiện với chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Điều 3. Giao nhận công ty và những giấy tờ về nhà

1. Bên chào bán giao và bên mua nhận khu nhà ở đúng như thực trạng nêu trên vào trong ngày ..........tháng............năm...............; vào thời hạn chưa giao nhà, Bên bán có trách nhiệm bảo quản căn nhà đó.

2. Bên bán giao và mặt mua nhận bản bao gồm “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở với quyền sử dụng đất ở” vào ngày….….tháng............năm.............

Điều 4. Việc nộp thuế với lệ phí

Thuế với lệ phí tương quan đến việc giao thương mua bán ngôi công ty gồm: thuế chuyển quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ cùng lệ mức giá công chứng do mặt mua chịu trách nhiệm nộp.

Điều 5. Đăng cam kết quyền sở hữu nhà

1. Mặt mua có trách nhiệm làm cho thủ tục đăng cam kết trước bạ sang tên đối với căn nhà nêu trên tại.

Xem thêm: Top 4 Mẫu Viết Thư Cho Một Người Bạn Để Bạn Hiểu Về Đất Nước Mình Siêu Hay

Bên chào bán phải hỗ trợ, tạo điều kiện cho bên mua dứt thủ tục đăng ký kết trước bạ sang tên tại.

2. Quyền sở hữu nơi ở nêu trên được chuyển cho mặt mua, kể từ thời điểm mặt mua thực hiện xong xuôi việc đăng ký kết trước bạ sang trọng tên tại

Điều 6. Trách nhiệm bởi vi phạm hợp đồng

Trong quá trình thực hiện hợp đồng cơ mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng cả nhà thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được, cần phải thực hiện bằng cách hòa giải; nếu hòa giải ko thành, thì đưa ra toàn án nhân dân tối cao có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Điều 7. Những thỏa thuận khác

Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng ký quyền sở hữu cùng phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị để thực hiện.

Điều 8. Cam kết của các bên

Bên bán và bên mua chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam kết sau đây:

1. Bên bán cam kết :

a. Căn nhà nêu bên trên :

- Thuộc quyền sở hữu của bên bán;

- không bị tranh chấp về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và quyền thừa kế;

- không bị thế chấp, bảo lãnh, cài bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm cho vốn của doanh nghiệp hoặc thực hiện nghĩa vụ khác;

- ko bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, xử lý theo pháp luật.

b. Không thể bất kỳ giấy tờ làm sao về quyền sở hữu ngôi nhà nêu trên;

c. Giấy chứng nhận quyền sở hữu bên ở và quyền sử dụng đất ở (5) nêu bên trên là bản chính;

d. Thực hiện đúng với đầy đủ tất cả những thỏa thuận với mặt mua đã ghi trong hợp đồng này.

2. Bên mua cam kết:

a. Đã xem xét kỷ, biết rõ về nguồn gốc sở hữu và thực trạng ngôi nhà nêu trên, kể cả các giấy tờ về quyền sở hữu nhà, đồng ý mua và không có khiếu nại gì về việc công chứng (chứng thực) hợp đồng này;

b. Thực hiện đúng cùng đầy đủ những thỏa thuận với Bên bán đã ghi vào hợp đồng này;

c. Phần diện tích xung quanh chủ quyền, vi phạm quy hoạch, bên mua cam kết chấp hành theo các quy định của đơn vị nước.

3. 2 bên cùng cam kết:

a. Đã khai đúng sự thật cùng tự chịu trách nhiệm về tính đúng đắn của những tin tức về nhân thân đã ghi vào hợp đồng;

b. Kể từ ngày ký hợp đồng này, không mặt nào được sử dụng bản chính “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở với quyền sử dụng đất ở” số ………...ngày………...tháng...........năm……....do ……………………………….cấp mang lại Ông ……………………… và vợ là Bà............................................

để thực hiện thế chấp, bảo lãnh, sở hữu bán, tặng cho, trao đổi, kê khai có tác dụng vốn doanh nghiệp hoặc các giao dịch khác với bất kỳ hình thức nào đến đến khi xong xuôi thủ tục đăng ký quyền sở hữu.

c. Thực hiện đúng với đầy đủ những nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng; nếu bên nào vi phạm nhưng mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên đó hoặc cho người thứ tía (nếu có).

Điều 9. Điều khoản cuối cùng

1. Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ với lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc công chứng (chứng thực) này, sau khoản thời gian đã được nghe lời giải ham mê của người tất cả thẩm quyền công chứng hoặc chứng thực dưới đây.

2. Phía hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này (9), đã hiểu cùng đồng ý tất cả những điều khoản ghi trong hợp đồng này.

3. Hợp đồng này được lập thành 03 bản, mỗi bản gồm có.........trang, những bản đều giống nhau. Bên buôn bán giữ 01 bản, mặt mua giữ 01 bản và 01 bản lưu tại.

BÊN BÁN BÊN MUA

*

*

Lời kết

Trên đây là những thông tin quan trọng về mẫu giấy giao thương mua bán đất viết tay tuân thủ đúng quy định của pháp luật. Nếu cảm thấy bài xích viết của đơn vị Đất Mino hữu ích, đừng tiếc một lượt thích và một share, và cũng đừng quên theo dõi và quan sát những số tiếp theo, để nắm rõ hơn về luật đơn vị đất Việt nam nhé.