The park residence quận 7
Nhận kí gởi – giao thương – cho mướn căn hộ The Park Residence nhà Bè
Chung cư The Park Residence được xem như quy trình 2 của khu căn hộ Phú hoàng anh do doanh nghiệp CP Phú Hoàng Anh cai quản đầu tư. Được xem như là dự án có giá cả vừa túi tiền với đại đa số người dân dẫu vậy trong suốt quá trình triển khai xây dựng & bàn giao, căn hộ cao cấp The Park Residence liên tiếp xảy ra những tranh chấp giữa người dân và chủ đầu tư và còn kéo dãn đến tận ngày nay. Tuy cũng đều có những khen chê tùy vào đánh giá từng khách hàng, dự án vẫn gồm sức hút khăng khăng với người có nhu cầu an cư, quan trọng đặc biệt trong một thị phần giá căn hộ cao cấp mới liên tục tăng phi mã trong thời gian gần đây.
Bạn đang xem: The park residence quận 7
Là bạn đã đính bó với dự án công trình trong suốt thời gian dài, Tường Thịnh Land hay xuyên gặp mặt những câu hỏi như: có nên mua căn hộ The Park Residence hay không? chung cư The Park Residence có tốt không?… Chính vì vậy, để cung cấp thêm tin tức cho quý khách hàng hàng dễ dãi tìm đọc giá về dự án, công ty chúng tôi xin viết bài đánh giá & nhận xét khu căn hộ chung cư The Park Residence gửi mang đến mọi tín đồ tham khảo.
Dù đã gồm gắng đưa tin một cách cụ thể nhất có thể, tuy vậy đây là nội dung bài viết bởi cá nhân nên đôi lúc cũng không tránh khỏi đầy đủ thiếu xót, hi vọng sẽ dìm được đánh giá từ quý các bạn đọc. Trân trọng!
Tổng quan căn hộ chung cư The Park Residence bên Bè
Tên dự án: The Park ResidenceChủ đầu tư: công ty CP Phú Hoàng AnhQuy mô: 2,4ha, 1.220 căn hộ, quy mô dân số là 2.604 ngườiVị trí: con đường Nguyễn Hữu Thọ, thôn Phước Kiển, huyện công ty Bè, TP HCMNgân hàng giải ngân cho vay vốn: Vietcombank và VP BankMật độ xây dựng: 21.6%Số lượng căn hộ: 1.220 cănNhà thầu thi công: Đông Mê KôngĐộ cao tầng: 27 tầng (block B4 & B4) -28 tầng (block B2 và B5)Diện tích căn hộ: từ bỏ 52 – 106 m²Thiết kế dự án: dự án công trình gồm 4 block : B2, B3, B4, B5 trong các số ấy block B4 là block có mức giá bán cao nhất do gồm tích hợp: sảnh đón vật dụng lạnh, cửa auto + lễ tân. Các block sót lại sảnh lễ tân tương đối nhỏ.Tiện ích cơ bản: hồ bơi lội rộng 2 nghìn m2, khu dã ngoại công viên dạo bộ, sảnh tennis…Năm xây dưng: 2014Thời gian bàn giao: từ 03/2017 – 10/2017Pháp lí: Hiện mới chỉ HĐMB, chưa xác minh thời điểm ra sổQuá trình xây dựng dự án The Park Residence Nguyễn Hữu Thọ
CC The Park Residence được khai công xây dựng vào năm 2009, tuy nhiên khi xây dựng đến tầng 4 thì dự án bị ngưng trệ. Mãi cho năm 2014, dự án được công ty Cổ phần marketing Quốc tế MIK thâu tóm về nhưng vẫn để tên chủ đầu tư chi tiêu là Phú Hoàng Anh. MIK đóng vai trò là solo vị cải cách và phát triển do ông Đặng Đình Tuấn làm tgđ (ông Đặng Đình Tuấn cũng là người đại diện pháp luật của bạn Phú Hoàng Anh).
Đến khi cất nóc công trình thiếu hiểu biết vì nguyên nhân gì tập đoàn lớn MIK rút khỏi dự án và cầm cố vào đó là sự tiếp quản của doanh nghiệp Alpha Holdings, đứng mục đích là tổng đại lý phân phối.
Và hiện nay tại, về mặt pháp luật công ty CP Phú Hoàng Anh vẫn chính là chủ đầu tư dự án, và là đơn vị cung ứng giải quyết các vấn đề của cư dân.
Theo cam kết ban đầu, thì thân năm 2016 dự án sẽ được bàn giao, tuy thế trong quá trình triển khai bao gồm sự lờ đờ mà bài toán bàn giao kéo dãn dài từ mon 3 đến tháng 10 năm 2017. Đây cũng là 1 phần trong những sự việc khúc mắc giữa người dân và nhà đầu tư.
Đánh giá bán về Chủ đầu tư chi tiêu The Park Residence: công ty Phú Hoàng Anh
Công ty cp Phú hoàng anh được thành lập và hoạt động trên cơ sở góp vốn của 3 người đóng cổ phần sáng lập gồm: công ty Cổ phần xuất bản và cách tân và phát triển Nhà hoàng anh – member của hoàng anh Gia Lai Group, công ty Cổ phần Địa Ốc Phú Long và công ty tài chủ yếu Dầu Khí.
Liên doanh này cũng là chủ chi tiêu khu căn hộ chung cư Phú Hoàng Anh trên đường Nguyễn Hữu Thọ, cách dự án công trình The Park khoảng chừng 500m. Dự án công trình đã đi vào vận động và gồm pháp lí rõ ràng.
Để đánh giá về uy tín của Phú hoàng anh trên thị trường bất động sản chúng tôi chưa có nhiều thông tin để đưa nhận định bao gồm xác, tuy nhiên nếu xét riêng tiềm lực từng doanh nghiệp góp vốn liên doanh thì lại được đánh giá cao.
Công ty CP địa ốc Phú Long & Hoàng Anh Gia Lai các là những đơn vị chức năng có uy tín bên trên thị trường, đặc trưng khu vực Nam dùng Gòn. Những dự án công trình 2 doanh nghiệp này xúc tiến đều được review cao về quality cũng như pháp lí như vàng anh Gold House, vàng anh An Tiến, hoàng anh Thanh Bình, dragon Hill 1 & 2, Khu biệt thự Kim Long…
Một số sự việc của Chủ đầu tư Phú hoàng anh còn vướng mắc với quý khách hàng như:
Chậm bàn giao nhà theo cam đoan hợp đồng tuy nhiên không chịu đựng trả lãi phạt mang lại cư dân.Bàn giao bên cho dân cư khi chưa có biên bạn dạng nghiệm thu công trình từ phòng ban chức năngThay đổi 1 loạt danh mục chuyển giao từ chữ tín này sang uy tín khácChậm tiến hành việc ra sổ hồng căn hộ & tổ chức hội nghị nhà chung cư.Xây không nên với quy hướng ban đầu, biến chuyển tầng lửng shophouse tầng 1 thành căn hộ thương mạiĐánh giá chỉ về vị trí The Park Residence con đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, công ty Bè, thành phố Hồ Chí Minh
Địa chỉ căn hộ chung cư cao cấp The Park Residence nằm ngay mặt tiền mặt đường Nguyễn Hữu Thọ, làng Phước Kiển, huyện công ty Bè, tp.hồ chí minh (cách té tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ khoảng tầm 2.5 km). Giữa những tuyến mặt đường huyết mạch của khu Nam dùng Gòn. Hiện tại tại, con đường Nguyễn Hữu lâu chỉ gồm 4 làn xe nhưng lại theo quy hoạch sẽ không ngừng mở rộng lên thành 6-8 làn đường, lộ giới 62m.
Dọc theo đường Nguyễn Hữu lâu – Nguyễn Văn Tạo còn có tuyến metro số 4 kết nối trực tiếp tự quận 12 mang đến chợ Bến Thành (quận 1). đơn vị ga cuối nằm tại khu đô thị – cảng Hiệp Phước chế tác sự liên thông, kết nối thông suốt giữa khu vực Nam cùng với trung thực tình phố.
Tuyến con đường này còn nằm kề các trung tâm thương mại dịch vụ lớn như SC Vivo City, Lotte Mart và những đại học tập RMIT, Tôn Đức Thắng, trường thế giới Mỹ (AIS)…
Kết nối vùng xung quanh dự án:
Khu thành phố Phú Mỹ Hưng: 4kmTrung tâm quận 1: 8kmKhu city GS Metro: 500mKhu đô thị Cảng Hiệp Phước: 9kmNhững dự án công trình hạ tầng trọng điểm ảnh hưởng tác động tới dự án công trình The Park như:
Khu city GS Metro 349ha đối diện dự án công trình đang được thực thi với khá đầy đủ tiện ích phong cách quốc tế.Hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu thọ đang tích cực được kiến tạo từ đầu xuân năm mới 2020.Cầu Nguyễn Khoái nối từ q7 sang quận 4 vẫn trong quy trình giải phóng mặt bằng.Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến được đi vào sử dụng năm 2023…Một số ưu điểm của vị trí dự án The Park Residence
Xung quanh khu vực tương đối đầy đủ tiện ích như trường học, cực kỳ thị, dịch viện…Di đưa về khu vực trung trọng tâm khá thuận tiện: chỉ việc đi thẳng mặt đường Nguyễn Hữu ThọQuy hoạch vùng xung quanh dự án rất chỉn chu.Mảng xanh xung quanh dự án công trình còn hơi nhiều, giúp bầu không khí luôn được vào lành.Liền kề KĐT GS Metro công ty Bè nên có thể sử dụng chung các tiện ích vào đó.Hạn chế của vị trí căn hộ The Park
Do Nguyễn Hữu lâu là trục đường huyết mạch đến khu city Hiệp Phước phải lượng xe cộ container và xe cài đặt hàng ngày dịch chuyển rất nhiều. Sát bên đó, lúc này do chưa được nâng cấp, đường Nguyễn Hữu lâu chỉ tất cả 4 làn lối đi chung thân xe máy cùng xe phệ nên có chút trở ngại khi di chuyển.Do nằm ở hướng gió bãi rác Đa Phước đề nghị nhiều thời gian trong năm sẽ có mùiĐoạn mặt đường phía trước căn hộ chung cư đường thấp thường hay bị ngập lúc thủy triều lên hoặc mưa lớn.Quãng đường vào trung tâm tp tính theo khoảng cách thì sát nhưng vì chưng kẹt xe một số điểm trọng yếu nên thời gian hoàn toàn có thể lâu rộng dự kiến.Nhận định: bài toán sở hữu vị trí ngay phương diện tiền đường Nguyễn Hữu Thọ là một lợi thế rất lớn của khu căn hộ chung cư The Park Residence. Quy hoạch mặt đường Nguyễn Hữu thọ tương lai sẽ y như đường Nguyễn Văn Linh hiện tại tại. Dọc tuyến phố sẽ cách tân và phát triển thêm nhiều dự án công trình khu người dân và dần trở lên đông đúc, sôi động hơn. Mặc dù nhiên, nếu chọn mua chung cư tại đây bạn nên nghiên cứu kĩ về vấn đề độc hại tiếng ồn, tránh triệu chứng như nhiều chung cư đường Nguyễn Văn Linh đang gặp phải.
Đánh giá chỉ về pháp lí The Park Residence hồ nước Chí Minh
Mặc cho dù đã chuyển nhượng bàn giao nhà được ngay gần 5 năm tuy thế vấn đưa ra sổ của dự án vẫn vẫn đang còn bỏ ngỏ. Nguyên nhân chưa được ban ngành Nhà nước thông báo chính thức tuy vậy theo khám phá của công ty chúng tôi đến từ một số lí bởi vì như sau:
Công trình không được nghiệm thu nhưng đã cho người dân vào sinh sống. Tính đến giữa năm 2020 sau khoản thời gian đã vào sinh sống được ngay gần 5 năm chủ chi tiêu mới có giấy nghiệm thu sát hoạch công trình.Xây sai quy hoạch ở một trong những block nhưng không khắc phục.Xem thêm: Giải Bài Tập Hóa Học 10 (Nâng Cao) (2013), Giải Bài Tập Sgk Hóa Học 10 Hay Nhất
Đánh giá về giá thành tại dự án căn hộ The Park Residence
So với những dự án bao quanh trong khu vực, có thể nói The Park Residence đang có giá thành rất hấp dẫn, chỉ 26 – 30tr/m2.
Giá bán đang dao dịch vào đầu năm mới 2021 như sau:
Căn 52m2 1 phòng ngủ – 1 công ty tắm: giá bán 1 tỷ 650 triệu (không có căn tốt hơn).Căn 62m2 2 phòng ngủ – 1 công ty tắm: giá bán 1,8 tỷ (đầy đủ thiết kế bên trong 1 tỷ 850 triệu).Căn 73m2 2 phòng ngủ – 2 nhà tắm: giá cả 1 tỷ 950 triệu.Căn 106m2 3 phòng ngủ cá nhân – 2 đơn vị tắm: giá bán 2 tỷ 390 triệu.Nhận định: Hiện giá thành của The Park so với các chung cư thuộc trục con đường Nguyễn Hữu thọ đang gần như là tốt nhất. Về triển vọng tăng giá trong sau này của nhà ở The Park, theo đánh giá của cửa hàng chúng tôi là khá khó, nếu như vấn đề ra sổ của dự án công trình không được xử lý nhanh mang đến cư dân. Bên cạnh đó, dự án công trình đã bàn giao và chính thức đi vào sử dụng hơn 5 năm, chất lượng công trình cũng ban đầu có dấu hiệu đi xuống cho nên việc tăng giá chỉ sẽ gặp mặt nhiều cản trở.
Đánh giá chỉ về xây cất căn hộ & mặt bằng The Park Residence
Thiết kế toàn diện dự án tất cả 4 block B2, B3, B4, B5 lắp thêm tự như hình mặt dưới.
Với ưu điểm 3 mặt giáp công viên xanh mát, tại The Park Residence, mỗi nhà ở đều là một điểm nổi bật của phong cách xây dựng với góc nhìn thông thoáng, tràn trề trong gió và ánh sáng.
Các block kiến thiết mở, ko trực diện nhau trong khoảng cách gần phải view chung cư dù làm việc tòa làm sao cũng không xẩy ra chắn và tiện lợi đón nắng với gió tự nhiên.
Thiết kế toàn diện và tổng thể chung cư The Park Residence như sau:Tầng hầm thông 4 block rộng hơn 1,3 haTầng 1 và 2 khu vực shophouseTầng 3 trở lên trên là chung cư ởBlock B2 và B5 đối xứng nhau, cao 28 tầng, bao gồm view nội khu, View bên Bè cùng quận 1.Block B3 và B4 nằm sát kề nhau, mặt tiền mặt đường Nguyễn Hữu lâu cao 27 tầng, có view Phú Mỹ Hưng mảng xanh bát ngát và view con đường Nguyễn Hữu Thọ.– hiên chạy chung cư so với block B3-B4 hiên chạy dọc lớn, B2-B5 hành lang bé nhiều hơn nhưng vẫn đồng ý được.
– khu vực lấy rác sẽ thu gom tại từng tầng.
Thông số từng block căn hộ chung cư cao cấp The Park Residence:
Block B2 & B5
Số căn/ tầng: 12 cănSố thang máy: 3 thang ( 2 thang khách hàng + 1 thang hàng)Số căn 1PN + : 2 căn (52m2)Số căn 2PN 1WC: 6 căn (58 – 62 m2)Số căn 2PN 2WC: 4 căn (74 m2)Block B3 & B4
Số căn/ tầng: 12 cănSố thang máy: 3 thang ( 2 thang khách + 1 thang hàng)Số căn 2PN 1WC: 4 căn (61 m2)Số căn 2PN 2WC: 4 căn (74-83 m2)Số căn 3PN 2WC: 4 căn (106 m2)Thiết kế phía bên trong căn hộ The Park nhà Bè có không ít loại khác biệt đáp ứng đa dạng và phong phú nhu cầu cho khách hàng. Tuy nhiên, các căn hộ bố trí không bao gồm ban công gây ra những bất tiện nhất định mang lại gia chủ. Những người hoàn toàn có thể tham khảo một trong những mẫu thiết kế 3D căn hộ chung cư cao cấp bên dưới:
Đánh giá về các giá thành quản lí và đơn vị quản lý chung cư The Park Residence
Hiện tại đơn vị quản lí của căn hộ chung cư The Park là doanh nghiệp Proman, doanh nghiệp chuyên thống trị và quản lý các dự án công trình của chủ đầu tư Novaland.
Phí quản lí hiện nay tại:– Block B4: 10.000 VND
– Block B2, B3, B5 là 6.500 VND
– phí tổn giữ xe đồ vật 100.000 VND & xe hơi 800.000 VND.
Các dịch vụ khác như hồ nước bơi sẽ có phí thực hiện riêng.
An ninh căn hộ chung cư cao cấp đều được bảo đảm an toàn bằng hệ thống bảo đảm và camera thêm tại hiên chạy dài từng tầng
Thang máy áp dụng thẻ từ riêng mang đến từng hộ gia đình.
Từ ngày chuyển vào chuyển động chung cư cho nay, Chủ chi tiêu đã biến đổi công ty quản lí hơi nhiều. Ban sơ là doanh nghiệp Okamura Sanyo, tiếp nối có thời gian là CBRE và bây giờ là Proman.
Đánh giá bán về unique sống tại căn hộ The Park Residence Phước Kiển
Sau khi phát âm bài review dự án chung cư The Park Residence này, cửa hàng chúng tôi hi vọng đã cung ứng thêm mang lại quý quý khách hàng một góc nhìn mới nhiều chiều rộng về dự án.
Nếu quý cả nhà có nhu cầu tham khảo thêm thông tin hoặc mong muốn xem thực tế căn hộ tại dự án The Park Residence, vui lòng đưa thông tin theo form bên dưới để đội ngũ tư vấn viên rất có thể hỗ trợ được giỏi hơn. Trân trọng!
Cuộc đời bao khúc bể dâu
Tặng nhau thương hiệu bắc ước Phúc duyên
Nhận kí gởi – cài bán- cho thuê căn hộ The Park Residence
Quý khách có nhu cầu kí nhờ cất hộ sản phẩm vui mắt đăng kí theo nội dung:
